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台塑生医‘yi’5.1亿入手‘shou’欣《xin》翰士林<lin>官邸 屋主赔“pei”2.3亿出场

台塑生医‘yi’5.1亿入手‘shou’欣《xin》翰士林官邸 屋主赔“pei”2.3亿出场

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现金买盘入手高端不动产,根据实价登录显示,台塑生医以约5.1亿、每坪105万元现金买下二户「欣翰士林官邸」,比起原屋主在2017年入手价,合计赔售2.3亿,此外,南京东路豪宅「顶高豪景」也有一户以2.1亿转手交易,赔售3600万。

「欣翰士林官邸」出现首次转手交易,新买主为台塑生医,9月分别以约2.5亿、2.6亿买下11楼、12楼,对照前屋主四年前二户取得成本各均在3.7亿元、单价每坪150万元以上,等于一户让利了逾1亿元。

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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,2016年房地合一税上路后,房市进入盘整,不少当初买在高点,又不得不短期内转售,都面临赔售的命运,不过整体房市交易回温,近年赔售的状况愈来愈少,仅有少数个案,因入手价过高,或个人资金需求急售,才会愿意让利。

「欣翰士林官邸」开卖时以豪宅推案,初期成交价格曾站上每坪120~130万元,不过土地使用分区为特定商业区,不可作为住宅使用,台北市府严格管制,该建案只能以商业使用来销售,加上正逢房市修正期,导致买家却步,近年单价落在100万元左右,这次最新交易的顶楼户,也让买方以七折价入手。

张旭岚指出,市场资金丰沛,高资产族也积极找标的,分配资金去处,遇上降价的物件,正好低点入手,而现金购屋可以缩短交易时程,对于急于想处分资产的卖方,成为促成屋主让利的条件之一。

台塑生医抱现金杀2.3亿 便宜买士林官邸豪办 不只恒大危机 陆房市黑洞扩大面临5兆美元债务,

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