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ug开户:中和纺织旧大楼 都更大变身

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「神秘大亨」台湾麦当劳大股东之一的中和纺织、弘千建设董座叶启昭,其位于南京西路、迪化街口的中和纺织大楼,将都更改建为豪宅「大承」。图/弘千建设提供 弘千建设

「台北双子星」题材发酵,位于台北最早的「十里洋场」─南京西路和迪化街口的中和纺织旧大楼,将大变身!「神秘大亨」台湾麦当劳大股东之一的中和纺织、弘千建设董座叶启昭,携手日商鹿岛建设集团在台成立的中鹿开发,合作进行都更,打造为总销70亿元的30楼钢骨摩天大楼「大承」,可望成为「329档期」强销的指标大案。

每坪上看130万元区域新高

台北西区轴线正在翻转,最近进场销售的迪化街指标案「弘千大承」,传出不少迪化街富商巨贾、大户家族,甚至年轻富二代、富三代,一次「扫」进二户、甚至一整个楼层四户的惊人手笔,每坪成交据悉已站上三位数,达120万~130万元区域新高。

进一步了解其开发过程,发现建商其实大有来头。

弘千建设总经理洪圣哲表示,「大承」基地原本是中和纺织公司的中和纺织大楼,而中和纺织负责人叶启昭、同时也是弘千建设董事长,14年前开始着手进行都更,其间,市府现场察勘后,列入文资,并建议保留建物立面、还有顶楼屋顶,以承传其都更改建的历史价值和意象,因此建筑立面、屋顶多次修改,迄今才完成都更。

而中和纺织大楼,是创办于44年、迄今逾半世纪历史的中和纺织的龙穴。

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早年,由叶山母和吴火狮、吴三连等多位重量级人物共同创办;其公子叶启昭为弘千建设董事长、台麦开发董事长,2017年与仰德集团第三代少东李昌霖、信义房屋董事长周俊吉三人联手,以50亿元买下台湾麦当劳股权,轰动一时,为人低调又神秘。

此次叶启昭启动中和纺织旧总部大楼都更案,改建为豪宅「大承」,风水好、聚气更聚财,因此也颇受迪化街富商巨贾青睐。

吸引老中青「扫」货

甲桂林广告董事长曹瑞滨表示,目前销售迄今,区外、在地客,各占一半,最年轻已购户,有台北东区20多岁年轻人,最年长有90几岁,在此购屋置产给二代和三代,主要以50~60岁为主,还有不少年轻富二代。

洪圣哲表示,近期「大承」将正式动工兴建,基地766坪,预计施工时间要4年,加起来总共耗时18年,2026年完工,其实背后背负著承传历史和文化的责任,虽然会有点辛苦,不过还是希望完工落成后对住户对市容和历史承传都是完美的。

值得一提的是,中和纺织大楼都更案「大承」,也是日本营建巨擘鹿岛建设集团,首度参与台湾房地产的开发案,其在台的中鹿营造,投资设立中鹿开发,参与「大承」都更案,投资比例达四成;另外,中鹿营造也负责打造「大承」,为弘千、中鹿营造第六度合作。

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    2022-03-06 00:03:23 

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